Ainokoti, Ajatus 149

Viikko sitten maanantaina kävimme tekemässä sopimuksen talotoimituksesta K-Rauta Espoo Merituulen Ainoa -koti myyjän Kalevi Rantalaihon kanssa. 

Prosessi etenee siten, että olen toimittanut hänelle sähköisessä muodossa kaiken talontehtaan arkkitehtejä varten. Ilman alla listattuja materiaaleja, he eivät voi aloittaa omaa suunnitteluprosessia. 

Kauppa-asiakirjojen liitteet: 

• Pohjaluonnos / julksivuluonnos
• Sijoitusluonnos (mittakaavassa tontille)
• Tontin tiedot
• digitaalinen kartta-aineisto
• rajamitat, rajapyykit + koordinaatit
• kaavaote + merkkien selvitykset
• rakentamistapaohjeet
• tontin korkeusasemat
• vesi- ja viemäriverkon sijainnit ja liitoskorkeudet
• pohjatutkimus, jonka liitteenä pintavaaituskartta
• Ajo-ohje tontille

Edellä mainituista suurimman osan sain Lohjan Kaupungin rakennusvalvonnasta yhden sähköpostin tai puhelinsoiton jälkeen. Täytyy antaa Iso kiitos Lohjan kaupungin henkilöstön ystävällisyydestä ja palvelualttiudesta kaikissa virastoissa.

Suunnitteluprosessi kestää arviolta noin neljä viikkoa. Meidän tulee olla pro-aktiivisia omien toiveidemme ja muutosten kanssa heti kun olemme heiltä ensimmäiset kuvat saaneet. Jos toimimme heti annettujen ohjeiden mukaisesti, uskon, että saamme lopulliset julkisivukuvat huhtikuun puoleen väliin mennessä.

Rakennusluvan hakemiseen tarvitaan myös tieto julkisivun sekä peltikaton väristä. Peltikatto on määritelty kaavassa tumman harmaaksi, ja tähän värisävy löytyy suoraan Ruukin kattovaihtohdoista. 

Talon julkisivun tulee olla lämmin vaalea sävy. Meillä toivomus valkoisesta julkisivusta, joten olen ollut yhteydessä Tikkurilan ammattilaisiin, jotta löydämme oikean värisävyn, jonka rakennusvalvonta hyväksyy. Ovet ja ikkunan puitteet ulkopuolelta tulevat olemaan myös harmaan sävyiset.

K-Rauta Espoo Merituuli

Ainoakoti talomyyynti

Ruukki RR23 tumma harmaa

Maaperätutkimus, uudisrakennuksen perustamistapalausunto

Tontillamme Lohjan Routiossa tehtiin maaperätutkimus viikolla 8. Kuten aikaisemmassa blogissa jo kerroinkin, tutkimuksen tulee tekemään Insinööritoimisto Tähtiranta Oy, Hämeenlinnasta. Hinta oli mielestäni kohtuullinen 890€.

Maanperätutkimus tehdään painokairamenetelmällä, hahmotellun talon jokaisen nurkan kohdalta. Meillä talon nurkkauksia on 6 kpl.

Maaperätutkimusten ja raporttien valmistuminen kesti reilun viikon. Lausunto tuli sekä pdf -tiedostona sähköpostilla, että perinteiselllä postilla paperiversiona. Lausunnossa esitetään ensisijainen perustamistapa, joka meillä on maanvarainen. Tämä oli hieno uutinen, ei tarvitse paaluttaa. Maanvaraisessa perustuksessa tulee perustukseen lisätä anturat, tämä lisää hiukan talopaketimme alustavaa tarjous hintaa, mutta on edullisempaa kuin paaluttaminen.

Perustamistapalausunto on erittäin kattava, ja ottaa kantaa maaperän routivuuteen, radoniin, putkitöihin, perustuksiin ja tontin kuivatukseen. En ole ennen vastaavaa perustamistapalausunota lukenut, joten minulle oli erittäin meilenkiintoinen ja tarkasti kuvattu. Lisäsi ymmärrystäni perustusten tekemiseen ja eri asioiden huomioon ottamiseen.

Nyt kun meillä on perustamistapalausunto, voimme mennä tekemään talon virallisen tilauksen.

Talon virallinen tilaus on odottanut, perustamistapalausuntoa, jotta talotoimittajan arkkitehti voi suunnitella talon oikeanlaiselle perustukselle. Talotoimittajamme, Ainoakodin sisustusvalmispakettiin kuuluu perustusten teko maatöiden jälkeen.'

Asemapiirrustus

KP2 Perustaminen